4次
好评
211分
爱心积分
165人
帮助人数

首席律师

邢洋律师

   邢洋,北京盈科(上海)律师事务所,合伙人律师,法律硕士,上海市静.. [详情]

邢洋律师团队网站

所在地区: 上海 上海

联系方式: 18516235177

办公电话: 18516235177

联系地址: 上海市静安区裕通路100号宝矿洲际商务中心15-16层

在线提问

律师随笔

最新门面租赁合同范本标准版

作者:邢洋  来源:找法网   日期:2019年05月16日

  门面租赁合同是属于房屋租赁合同的一种,但它与房屋租赁合同又有所区别,它具有一定的商业性质。那么我们一般是怎样定义门面租赁合同的呢?最新门面租赁合同范本标准版又是怎样的呢?当出现怎样的情形会导致门面租赁合同无效呢?小编整理了相关资料,希望对您有所帮助。

  一、定义门面租赁合同

  门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。狭义合同定义:门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。广义合同定义:广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。

  二、最新门面租赁合同范本标准版?

  门面租赁协议范本:

  甲方:——————

  乙方:——————

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  1、甲方将坐落于_____面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方,____使用。

  2、租期从xx年___月___日起至____年__月___日止。

  3、年租金____万元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月 递增10%(支付时间与金额双方协商)

  4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  5、乙方必须依约交付租金。

  6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。

  7、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。

  8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  9、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。

  10、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  11、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  12、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  13、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  14、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:

  甲方身份证号: 乙方身份证号:

  电话号码: 电话号码: 签订日期:

  三、门面租赁合同无效的情形

  当出现以下几种情形时门面租赁合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定

 
律师在线
马上咨询